News

Эксперт «ЮКЕЙ» об основных способах финансирования строительства соцобъектов

Эксперт «ЮКЕЙ» об основных способах финансирования строительства соцобъектов

14-09-2023 |

Эксперт консалтинговой компании «ЮКЕЙ» Ольга Носкова выделяет три основных способа финансирования строительства социальных объектов, которые будут находиться в государственной или муниципальной собственности:


1. Город стоит, а застройщик платит в муниципальный бюджет компенсацию.

2. Строит застройщик, а расходы ложатся на дольщиков.

3. Застройщик строит, а государство помогает дешевыми кредитами. 


О каждом из этих способов Ольга Носкова рассказывает в статье, опубликованной в газете Business Class. 


В частности она указывает на то, что есть механизм платного увеличения высотности жилой застройки путем заключения соглашений, в рамках которых застройщик платит в бюджет компенсацию с целевым назначением — это строительство социальных объектов. Таким образом, осуществляется совместное финансирование из городского бюджета и за счет средств застройщиков. 


Кроме того, в Федеральном законе «Об участии в долевом строительстве» предусмотрен механизм использования средств граждан для создания объектов социальной инфраструктуры. Условие — безвозмездная передача построенного социального объекта в муниципальную собственность. 


Третий способ — это государственные меры поддержки застройщиков. Например, в рамках федерального проекта «Инфраструктурное меню» можно получить финансирование на строительство необходимой социальной, коммунальной, транспортной и иной инфраструктуры с использованием таких инструментов, как инфраструктурные бюджетные кредиты и инфраструктурные облигации.


Об особенностях и нюансах каждого способа читайте в статье «Взяться за «социалку» в газете Business Class