Наши услуги

Оценка

Оценка арендной платы

Рыночная стоимость аренды (арендная стоимость) — величина арендной платы, за которую может быть сдан в аренду объект недвижимости на дату оценки при типичных рыночных условиях.

Аренда имущества, находящегося в федеральной или муниципальной собственности.
Оценка арендной ставки и арендной платы при сдаче в аренду имущества (не только недвижимого), принадлежащего Российской Федерации или ее субъектам, или муниципальным образованиям, является обязательной в силу статьи 8 закона «Об оценочной деятельности в РФ».

Арендная плата за пользование устанавливается в зависимости от рыночной величины годовой арендной платы, указанной оценщиком при определении рыночной стоимости объекта, передаваемого в аренду.

Одной из особенностей данного вида оценки является то, что отчет об оценке рыночной стоимости арендной платы обязательно проходит экспертизу в соответствующих государственных органах на предмет его соответствия закону и стандартам оценочной деятельности.

Отчет об оценке арендной платы, выполненный сотрудниками нашей компании, соответствует требованиям ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» и всем стандартам оценочной деятельности и будет принят государственными экспертами для целей совершения конкретной сделки по сдаче в аренду данного объекта.

«ЮКЕЙ-Оценка» аккредитована и давно сотрудничает со следующими организациями:
  • Агентство по управлению имуществом Пермского края;
  • Департамент имущественных отношений г. Перми;
  • Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Пермскому краю;
  • Российский Фонд Федерального Имущества г. Москва (оценка конфискованного, движимого бесхозяйного имущества, и иного имущества, обращенного в собственность государства);
  • Российский Фонд Федерального Имущества г. Москва (оценка объектов высвобождаемого недвижимого военного имущества, включая летательные аппараты, морские и речные суда).
Аренда офисных, торговых, складских и производственных помещений.
Практически любая компания арендует офисные, торговые и складские помещения. Аренда может составлять значительную часть бюджета. Любое повышение арендной платы влечет за собой снижение рентабельности. Любое увеличение арендной платы может спровоцировать конфликт между арендатором и арендодателем. Независимая оценка величины арендной платы поможет прийти к обоюдовыгодному и приемлемому решению для обеих сторон.


Кроме того, отчет по независимой оценке аренды может быть использован как документ для определения стоимости переуступки прав аренды, а также при получении кредита или иных видов финансирования.