Вопрос, как уменьшить затраты на аренду, сегодня остро стоит перед предпринимателями. Эксперт консалтинговой компании «ЮКЕЙ» в области недвижимости и земли Анжелика Сабурова рассказала порталу Pronovostroy, какие действия необходимо предпринять арендатору, чтобы договориться о снижении арендных платежей с собственником коммерческого помещения.
Первое, что необходимо сделать, — убедиться, что в договоре аренды прописаны условия изменения (уменьшения) размера арендной платы.
Затем составить письменное обращение к арендодателю, в котором нужно отразить причины снижения размера арендной платы и намерение заключить в связи с этим дополнительное соглашение к договору. Важно указать срок, в течение которого арендодатель должен вам ответить, если таковой не предусмотрен договором аренды.
Если арендодатель согласился, требуется заключить дополнительное соглашение в письменной форме, которое будет являться неотъемлемой частью договора аренды. Его также нужно зарегистрировать в Росреестре.
Если арендодатель не согласился, то можно попробовать оспорить стоимость арендных платежей в судебном порядке. Поменять условия договора можно, если после его заключения обстоятельства существенно и непредсказуемо изменились.
Более подробно алгоритм действий прописан в статье на сайте Pronovostroy: https://pronovostroy.ru/news/12815093-kak-umenshit-razmer-arendnykh-platezhey/.