В Перми продолжается обсуждение предложений, которые связаны с изменениями в Правилах землепользования и застройки. Как пишет газета «Новый Компаньон», высота любого нового здания в Перми теперь не может быть более 10 этажей, а для ряда районов устанавливаются ограничения в восемь, шесть и четыре этажа. Застройщики смогут обойти эти ограничения. Критерии «исключения из правил» и являются предметом обсуждения.
«Администрация Перми представила критерии, согласно которым застройщику придётся либо строить, либо финансировать строительство детсада или школы, если он планирует обойти Правила землепользования и застройки (ПЗЗ). Застройщики согласны, что строить социальную инфраструктуру нужно, но опасаются, что это приведёт к неравномерности её появления. Кроме того, эти требования неминуемо спровоцируют рост цен на жильё», — сообщают в «Новом Компаньоне».
В статье, посвященной этой теме, экспертный комментарий дает заместитель генерального директора консалтинговой компании «ЮКЕЙ» Анжелика Сабурова.
По ее словам, определение предельных параметров разрешенного строительства, а также установление подзон с особыми условиями по высоте и этажности зданий относится к вопросам местного значения и является компетенцией органов местного самоуправления. «Главное, чтобы изменения предельных параметров учитывали положения генерального плана», — отмечает эксперт.
Анжелика Сабурова:
— Важно, чтобы реализация новых положений Правил землепользования и застройки не привела к ограничению конкуренции и к нарушению основных принципов законодательства о градостроительной деятельности. К таким принципам относится, в частности, обеспечение сбалансированного учёта экологических, экономических, социальных и иных факторов при осуществлении градостроительной деятельности.
Материал целиком доступен на сайте газеты «Новый Компаньон».