Целая серия решений в сфере налогообложения недвижимости начала действовать в 2022 году и заработает с 2023 года. Анжелика Сабурова, эксперт консалтинговой компании «ЮКЕЙ» в области недвижимости и земельных вопросов, рассказала пермской деловой газете Business Class о том, что изменилось для владельцев, покупателей и продавцов недвижимости в 2022 году и каких перемен ждать в 2023 году.
С 1 января 2022 года физическим лицам не нужно сдавать декларации 3-НДФЛ при продаже недорогой недвижимости либо иного имущества независимо от срока владения. Напомним, раньше продавец был обязан задекларировать полученный доход по форме 3-НДФЛ, если владел недвижимостью минимальный срок (3 или 5 лет).
Недорогая недвижимость — это жилые дома, квартиры, комнаты, садовые дома или земельные участки, доход от продажи которых составил не более 1 млн рублей. Иное имущество — транспорт, гаражи и т. п. В этом случае сумма дохода ограничена 250 тыс. рублей. При этом, доходом считается не вся сумма, полученная в ходе сделки, а разница между стоимостью покупки и продажи.
Кроме того, с 1 января 2022 года семьи с двумя и более детьми освобождаются от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже жилой недвижимости (в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома) или доли в праве собственности на жилье. При этом неважно, сколько времени она находилась в собственности.
Для получения льготы, семьи должны одновременно удовлетворять ряду условий.
С 2022 года покупателям жилой недвижимости будет проще получить налоговый вычет. Правило относится к сделкам, совершенным после 1 января 2020 года. Новым собственникам больше не потребуется заполнять декларацию по форме 3-НДФЛ о расходах на приобретение жилья и о выплаченных банку процентах. Все необходимые документы в налоговую службу передадут банк-кредитор и Росреестр.
Подробная информация о ключевых нововведениях в статье на сайте газеты Business Class.