Представители пермских властей и рынка недвижимости на бизнес-завтраке, организованном изданием “Коммерсант-Прикамье”, обсудили, как в регионе к 2030 году вдвое повысить объемы жилой застройки. По нацпроекту «Жилье и городская среда» в Пермском крае через девять лет надо ввести в эксплуатацию почти 15 млн кв. м жилья. Краевые власти возлагают главные надежды на программу комплексного развития территорий (КРТ).
Эксперт ЮКЕЙ, возглавляющая направление «Земля и недвижимость», Анжелика Сабурова подчеркнула, что программа КРТ отличается четкими параметрами застройки участка, прозрачностью алгоритмов, возможностью вовлечения в оборот большего количества участков, отсутствием необходимости тратить время на изменение генерального плана и правил землепользования и застройки (ПЗЗ).
Анжелика Сабурова:
- Можно принять решение о КРТ, а потом одновременно приводить градостроительную документацию в соответствие с решением о КРТ. Программа позволяет вести на территории многофункциональную застройку, возводя не только жилые и социальные объекты, но и деловые.
По мнению экспертов и чиновников, КРТ является хорошим инструментом для увеличения жилой застройки. Также новые возможности для развития территорий дадут актуализация генплана Перми и ПЗЗ.
Анжелика Сабурова:
- ПЗЗ надо разрабатывать так, чтобы их детальность не «убивала» многофункциональность комплексного развития территорий. Сегодня зоны и подзоны ПЗЗ не дают возможности многофункциональному строительству, а запрет на изменение предельных параметров более чем на 10% усиливает эту невозможность.
Полный текст статьи «Большому КРТ и регион рад» читайте на сайте «Ъ-Прикамье».