В информационно-правовом портале «Гарант.ру» вышел материал под названием «Правовые итоги 2022 года». В нем эксперты-юристы делятся наиболее значимыми законами, нормативно-правовыми актами и судебными решениями, которые были приняты в 2022 году.
Управляющий партнер консалтинговой компании «ЮКЕЙ» Надежда Пронина обращает внимание на изменения в ФЗ №152 «О персональных данных». «Они ограничивают свободный доступ к персональным данным, которые содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. «С одной стороны, нововведение отражает общую законодательную тенденцию по защите персональных данных от доступа к ним неограниченного круга лиц. С другой, создает неудобства для сторон и может «притормозить» динамику гражданского оборота из-за невозможности получить выписку ЕГРН в сравнительно простом и быстром порядке», — говорит эксперт «ЮКЕЙ».
Кроме того, Надежда Пронина рекомендует ознакомиться с постановление Конституционного суда РФ от 3 февраля 2022 года №5-П.
Надежда Пронина, партнер «ЮКЕЙ», руководитель «ЮКЕЙ-Юридический консалтинг»:
— Постановление ценно тем, что вносит изменения в ФЗ №127 «О несостоятельности (банкротстве)» и защищает права граждан, которые купили жилье у собственника, попавшего в процедуру банкротства. Конституционный суд постановил, что покупателю по договору купли-продажи жилого помещения, признанному недействительным, должно быть гарантировано возмещение уплаченных им денежных средств при условии, что эта недвижимость является для него единственной пригодной для постоянного проживания.
Отметим, суд рекомендовал принять соответствующий закон, а до этого момента руководствоваться следующим алгоритмом:
— признание сделки купли-продажи жилья недействительной;
— продажа жилого помещения с торгов;
— полученные денежные средства в конкурсную массу не поступают, а передаются гражданину-покупателю в размере уплаченной по договору цены;
— остальная часть средств, если они есть, включается в конкурсную массу;
— до получения суммы в порядке реституции гражданин сохраняет право пользования жилым помещением, а также в течение установленного судом разумного срока после ее получения.
Обзорную статью целиком читайте на портале Гарант.ру.